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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月1日，摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼大中華區(qū)經(jīng)濟(jì)研究主管朱海斌表示，在地產(chǎn)政策方面，1月房?jī)r(jià)環(huán)比企穩(wěn)是積極信號(hào)，房?jī)r(jià)預(yù)期穩(wěn)住后，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交才會(huì)從底部逐漸復(fù)蘇，進(jìn)而傳導(dǎo)到房地產(chǎn)投資。

朱海斌預(yù)計(jì)，從短期政策導(dǎo)向來(lái)看，如降低首付比例、松綁限購(gòu)等樓市需求政策仍有進(jìn)一步釋放空間，但將以房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)為目標(biāo)，不會(huì)出臺(tái)透支未來(lái)需求的臨時(shí)性措施。整體來(lái)看，今年房地產(chǎn)投資預(yù)計(jì)下降4%-5%左右，相較去年降幅明顯收窄。

他還認(rèn)為，今年如果寄希望于財(cái)政政策或者貨幣政策對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更大力度的刺激和支持，這個(gè)想法可能最后會(huì)落空。與去年高基數(shù)相比，財(cái)政政策支持力度可能雖不及去年，但整體基調(diào)仍是積極擴(kuò)張；預(yù)計(jì)赤字率目標(biāo)在3%左右，專項(xiàng)債額度為3.9萬(wàn)億元，雖然財(cái)政政策整體力度可能不及去年，但財(cái)政發(fā)力的方向上還有很大調(diào)控空間，如在生產(chǎn)端、消費(fèi)端同時(shí)發(fā)力。