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今日看點(diǎn)：
·廈門：出臺(tái)保障性租賃住房?jī)?yōu)惠政策?包含金融、土地、稅費(fèi)等方面
·江蘇高淳經(jīng)開集團(tuán)：擬發(fā)行5億元短期融資券?期限151天
·嘉興高新：5億元超短期融資券完成發(fā)行?利率3.2%
·新昌聯(lián)城開發(fā)建設(shè)：底價(jià)6.1億元競(jìng)得紹興新昌縣新民未來社區(qū)3宗地
·成都中心城區(qū)4月底前擬出讓35宗共1936畝宅地?面積最大達(dá)330畝
·華潤萬象生活旗下潤聯(lián)物業(yè)經(jīng)營范圍新增農(nóng)副產(chǎn)品銷售
↓今日中指報(bào)告精選↓
2023年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜
2023春節(jié)樓市表現(xiàn)平淡，小陽春還會(huì)出現(xiàn)嗎？
中國房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年12月
文旅產(chǎn)業(yè)的新機(jī)遇來了
【政策·市場(chǎng)】
廈門：近日，廈門市住房保障和房屋管理局等7部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房?jī)?yōu)惠政策申領(lǐng)事項(xiàng)的通知。根據(jù)通知，經(jīng)認(rèn)定為保障性租賃住房的項(xiàng)目及企業(yè)，可享受多種優(yōu)惠政策。在金融方面，商業(yè)銀行面向保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理政策；對(duì)商業(yè)地產(chǎn)改造為保障性租賃住房的項(xiàng)目，銀行發(fā)放貸款的期限、利率適用保障性租賃住房貸款相關(guān)政策。住房租賃企業(yè)發(fā)行信用債券和擔(dān)保債券等直接融資產(chǎn)品，專項(xiàng)用于租賃住房建設(shè)和經(jīng)營支持政策；商業(yè)銀行發(fā)行支持住房租賃金融債券，籌集資金用于增加住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款和經(jīng)營性貸款投放政策；不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)支持政策。在土地方面，允許土地使用權(quán)人通過自建或合作建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房政策；產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房政策。稅費(fèi)方面可適用減按1.5%計(jì)算繳納增值稅、減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
【企業(yè)】
【1】江蘇高淳經(jīng)開集團(tuán)：2月3日，江蘇高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司2023年度第三期短期融資券發(fā)行材料公開。本期債券注冊(cè)金額10億元，擬發(fā)行金額上限5億元，期限151天，發(fā)行日為2023年2月7日-8日，兌付日為2023年7月10日，募集資金擬用于償還發(fā)行人即將到期債務(wù)融資工具及利息。債券的牽頭主承銷商及簿記管理人為寧波銀行股份有限公司。
【2】嘉興高新：2月3日，嘉興高新集團(tuán)有限公司發(fā)布了2023年度第一期超短期融資券。本期債券簡(jiǎn)稱“23嘉興高新SCP001”，代碼為012380365，發(fā)行金額5億元，期限270日，發(fā)行利率3.2%，兌付日為2023年10月30日。債券合規(guī)及有效申購均為5家，申購金額7.7億元，最高申購價(jià)位3.2，最低申購價(jià)位3.08。簿記管理人及主承銷商為杭州銀行股份有限公司。
【土地】
【1】新昌聯(lián)城開發(fā)建設(shè)：近日，新昌聯(lián)城開發(fā)建設(shè)有限公司（藍(lán)城、新昌城投）以底價(jià)6.1億元包攬新昌縣新民未來社區(qū)6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)三宗商住地塊。地塊總出讓面積152畝，總建筑面積18.9萬㎡。其中，新昌縣新民未來社區(qū)6號(hào)地塊出讓面積49969.1㎡，容積率1.2-1.5，建筑面積74953.65㎡，可建商業(yè)建筑面積6000-9000㎡。7號(hào)地塊出讓面積21965㎡，容積率1.2-1.6，建筑面積35144㎡，可建商業(yè)建筑面積3000-6000㎡。8號(hào)地塊出讓面積29383.1㎡，容積率1.2-2.7，建筑面積79334.37㎡，可建商業(yè)建筑面積2000-6000㎡。
【2】成都：2月2日，成都市規(guī)劃和自然資源局公布了《成都市中心城區(qū)4月底前擬出讓住宅用地明細(xì)表》。據(jù)統(tǒng)計(jì)，共35宗住宅類用地，面積合計(jì)約1935.6畝；其中天府新區(qū)3宗、高新區(qū)5宗、錦江區(qū)2宗、青羊區(qū)1宗、金牛區(qū)1宗、武侯區(qū)2宗、成華區(qū)1宗、龍泉驛區(qū)4宗、雙流區(qū)3宗、青白江3宗、新都區(qū)3宗、溫江區(qū)3宗、郫都區(qū)2宗、新津區(qū)2宗。面積最大的地塊達(dá)到330畝，為成都高新區(qū)中和街道東寺村6組、蒲草村7組、勁松社區(qū)1組（原勁松社區(qū)1社）、東寺社區(qū)6組（原東寺村6社）、東寺社區(qū)7組（原東寺村7社），蒲草社區(qū)7組（原蒲草村10社），天府新區(qū)華陽街道東寺社區(qū)3組、東寺社區(qū)7組。
【物業(yè)】
【1】潤聯(lián)物業(yè)：湖北潤聯(lián)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“潤聯(lián)物業(yè)”）近日經(jīng)營范圍新增農(nóng)副產(chǎn)品銷售、食用農(nóng)產(chǎn)品零售、食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)等。潤聯(lián)物業(yè)成立于2017年10月，注冊(cè)資本為1000萬元，法定代表人為田洪波，經(jīng)營范圍含建設(shè)工程施工,建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì),城市生活垃圾經(jīng)營性服務(wù)等。公司由潤楹物業(yè)科技服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“潤楹物業(yè)”）間接100%持股，潤楹物業(yè)由華潤萬象生活有限公司間接100%持股。
【2】德冠物業(yè)：德冠物業(yè)公告，原公司董事長薛淵因公司戰(zhàn)略調(diào)整辭去公司董事長職務(wù)，為進(jìn)一步完善公司治理結(jié)構(gòu)，公司根據(jù)《公司法》及《公司章程》推薦并選舉胡香芳為公司新任董事長。