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觀點網(wǎng)訊：近日，廈門市住房保障和房屋管理局等7部門發(fā)布關于進一步規(guī)范保障性租賃住房優(yōu)惠政策申領事項的通知。

據(jù)觀點新媒體了解，根據(jù)通知，經(jīng)認定為保障性租賃住房的項目及企業(yè)，可享受多種優(yōu)惠政策。在金融方面，商業(yè)銀行面向保障性租賃住房項目發(fā)放的有關貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理政策；對商業(yè)地產(chǎn)改造為保障性租賃住房的項目，銀行發(fā)放貸款的期限、利率適用保障性租賃住房貸款相關政策。

住房租賃企業(yè)發(fā)行信用債券和擔保債券等直接融資產(chǎn)品，專項用于租賃住房建設和經(jīng)營支持政策；商業(yè)銀行發(fā)行支持住房租賃金融債券，籌集資金用于增加住房租賃開發(fā)建設貸款和經(jīng)營性貸款投放政策；不動產(chǎn)投資信托基金（REITS）試點支持政策。

在土地方面，允許土地使用權人通過自建或合作建設運營保障性租賃住房政策；產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高到30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房政策。

稅費方面可適用減按1.5%計算繳納增值稅、減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。