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今日看點：
·蘇州：住建局推出二手房自主交易平臺“蘇找房”
·南京江北產(chǎn)投集團(tuán)：擬發(fā)行10億元中期票據(jù)?用于償還存量有息債務(wù)
·圳特發(fā)集團(tuán)：擬發(fā)行5億中票及4.5億超短期融資?均用于償還銀行借款
·中翼金報置業(yè)：6.65億競得金華蘭溪市1宗商住地
·恒地控股：競得成都彭州市1宗商住地
·上海同進(jìn)物業(yè)經(jīng)營范圍新增城鄉(xiāng)市容管理
↓今日免費報告精選↓
中指丨再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來了
中指丨央行、銀保監(jiān)出臺16項救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？
中國房地產(chǎn)市場月報2022年10月
2022年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2022年10月）
【政策·市場】
蘇州：近日，蘇州市住建局推出“自主交易”“全網(wǎng)通辦”二手房交易便民舉措。蘇州市召開二手房自主交易平臺“蘇找房”上線啟動會，該市政府施嘉泓副市長宣布該平臺啟動上線。?“蘇找房”平臺推出，市需通過平臺實名注冊登錄，可發(fā)布個人房源信息，通過平臺對房源信息的展示、推廣，與承購人自行達(dá)成成交意向。通過“蘇找房”平臺驗真的房源都將被賦予“蘇房碼”，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)線下發(fā)布房源信息也需要同步展示“蘇房碼”。蘇州市住建局還將推進(jìn)在中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員中開展“亮碼行動”，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員行為。
【企業(yè)】
【1】南京江北產(chǎn)投集團(tuán)：11月15日，北京金融資產(chǎn)交易所披露了南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司2022年度第二期中期票據(jù)發(fā)行文件。本期債券擬發(fā)行金額為10億元，期限3+N（3），募集資金擬用于償還存量有息債務(wù)。主承銷商/簿記管理人/存續(xù)管理機(jī)構(gòu)為中國民生銀行股份有限公司，聯(lián)席承銷商為中國建設(shè)銀行股份有限公司。截至2022年11月15日，該發(fā)行人及下屬子公司待償還人民幣債務(wù)融資余額328.87億元，其中包括中期票據(jù)130.5億元；定向債務(wù)融資工具70億元。
【2】深圳特發(fā)集團(tuán)：11月15日，深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司擬發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)，并披露募集說明書。深圳特發(fā)集團(tuán)此次擬發(fā)行中票注冊總額度24億元，本期發(fā)行金額5億元，本期中期票據(jù)期限為3+2年，發(fā)行人主體評級為AA+，中期票據(jù)信用評級為AA+，信用評級機(jī)構(gòu)為聯(lián)合資信評估股份有限公司，主承銷商兼簿記管理人為招商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。此外，于同日，深圳特發(fā)集團(tuán)還披露了其2022年度第一期超短期融資券募集說明書，注冊總額度40億元，該期超短期融資券發(fā)行金額4.5億元，期限為270天，擔(dān)保情況無擔(dān)保發(fā)行人主體評級AA+，信用評級機(jī)構(gòu)為聯(lián)合資信評估股份有限公司，主承銷商兼簿記管理人為招商銀行股份有限公司。
【土地】
【1】中翼金報置業(yè)：11月15日，金華蘭溪市出讓1宗商住地，起始樓面價7500元/㎡。該地塊為何村A-2地塊，出讓面積61649㎡，容積率1.2-1.4，建筑面積86308.6㎡。其中商業(yè)建筑面積≤4000㎡。地塊起價64731.45萬元。最終，經(jīng)過15輪報價，浙江中翼金報置業(yè)有限公司以總價66457.62萬元競得該地塊，樓面價7700元/㎡，溢價率2.67%。
【2】恒地控股：11月15日，成都彭州市成功出讓1宗商住地，為底價成交，成交樓面價為950元/平方米，競得者為彭州玖望文體產(chǎn)業(yè)有限公司（浙江恒地控股）。該地塊位于彭州市桂花鎮(zhèn)金城社區(qū)地塊，凈用地面積49.45畝，容積率1.5，起價4697.38萬元。根據(jù)要求，地塊須自持商服用地商業(yè)建筑面積（計容部分）比例不低于50%，在宗地出讓年限內(nèi)持續(xù)運(yùn)營且不得整體或分割銷售。商業(yè)配建建面不小于80平方米的環(huán)衛(wèi)公廁一處，建成后無償移交市政府或其指定單位。
【物業(yè)】
【1】上海同進(jìn)物業(yè)：上海同進(jìn)物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“上海同進(jìn)物業(yè)”）近日經(jīng)營范圍新增城市綠化管理、城鄉(xiāng)市容管理、城市公園管理、市政設(shè)施管理等。上海同進(jìn)物業(yè)成立于2003年5月，注冊資本為5000萬元，法定代表人為楊德林，經(jīng)營范圍含企業(yè)管理咨詢;專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)等。公司由北京泓升投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“泓升投資”）持股70%，而泓升投資由貴州和泓豐盈物業(yè)管理有限公司（簡稱“和泓豐盈物業(yè)”）100%持股。
【2】遠(yuǎn)洋服務(wù)：遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布有關(guān)收購物業(yè)之關(guān)交易的公告。于2022年11月11日（聯(lián)交所交易時段后），北京物業(yè)買方（遠(yuǎn)洋集團(tuán)之全資附屬公司?遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司）與北京物業(yè)賣方（北京遠(yuǎn)創(chuàng)置業(yè)有限公司）訂立北京物業(yè)買賣協(xié)議。據(jù)此，買方已同意收購及北京物業(yè)賣方已同意出售總建筑面積為3,316.14平方米的北京物業(yè)，總對價為人民幣48,968,334元。深圳物業(yè)買方（遠(yuǎn)洋集團(tuán)之全資附屬公司?中山遠(yuǎn)洋物業(yè)服務(wù)有限公司）與深圳物業(yè)賣方（天基房地產(chǎn)開發(fā)深圳有限公司）訂立深圳物業(yè)買賣協(xié)議，據(jù)此，深圳物業(yè)買方已同意收購及深圳物業(yè)賣方已同意出售建筑面積為1,555.84平方米的深圳物業(yè)，對價為人民幣28,392,950元。