【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

今日看點：

·央行、銀保監(jiān)：下發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》文件

(資料圖片)

·華潤置地：擬發(fā)行35億元超短期融資券?期限不超過270天

·中交城投控股：擬發(fā)行15億元超短債?期限162天

·天津：推出5宗預(yù)申請地塊?擬出讓面積約14.09萬平米

·蘇州：35億掛牌三宗涉宅地塊?將于12月12日出讓

·銀城物業(yè)于南京參股成立物業(yè)公司

↓今日免費報告精選↓

中指丨央行、銀保監(jiān)出臺16項救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？

中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報-2022年10月

2022年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

2022年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2022年10月）

【政策·市場】

央行、銀保監(jiān)：近日，央行、銀保監(jiān)會近日已下發(fā)一份《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》文件，涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。具體16條措施包括：1、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放；2、支持個人住房貸款合理需求；3、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放；4、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；5、保持債券融資基本穩(wěn)定；6、保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定；7、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；8、鼓勵金融機構(gòu)提供配套融資支持；9、做好房地產(chǎn)項目并購金融支持；10、積極探索市場化支持方式；11、鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息；12、切實保護(hù)延期貸款的個人征信權(quán)益；13、延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排；14、階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策；15、優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù)；16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

【企業(yè)】

【1】華潤置地：11月14日，華潤置地控股有限公司發(fā)布2022年度第一期超短期融資券募集說明書。債券注冊金額60億元，本期發(fā)行35億元，期限不超過270天，無擔(dān)保情況，經(jīng)中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司評級，主體信用等級AAA。牽頭主承銷商、存續(xù)期管理機構(gòu)為中信證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商銀行股份有限公司。

【2】中交城投控股：11月14日，北京金融資產(chǎn)交易所披露了中交城市投資控股有限公司2022年度第三期超短期融資券發(fā)行文件。本期債券擬發(fā)行金額為15億元，期限162天，募集資金擬用于償還債務(wù)融資工具。牽頭主承銷商/簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席承銷商為交通銀行股份有限公司。截至2022年11月14日，除本期超短期融資券的注冊發(fā)行以外，發(fā)行人待償還債券余額62.70億元。其中，待償還超短期融資券25億元、待償還中期票據(jù)37.70億元。

【土地】

【1】天津：近日，天津市自然資源和規(guī)劃局新推出了五宗預(yù)申請地塊，擬出讓土地面積合計約14.09萬平米，規(guī)劃建筑面積合計約23.45萬平米。此次推出的地塊涉及津南、東麗、薊州三個區(qū)域：其中，東麗區(qū)津麗（掛）2022-04號地即第1批次中曾公示過的“金鐘新中村6號地”。位于金鐘出讓一區(qū)新開河沿岸，誠潤道以南、思源東道以東。出讓面積2.97萬平米，建筑面積4.75萬平米。津南區(qū)本輪公示2宗預(yù)申請地塊，均位于國展板塊，兩地塊均位于國展大道以北、海河南岸，緊鄰天津地鐵1號線洪泥河?xùn)|站。兩宗地塊共計出讓面積約4.8萬平米。薊州區(qū)本輪公示預(yù)申請地塊為津薊（掛）2020-003號，該宗地位于薊州新城板塊東北角，緊鄰薊州鴻坤花語、保利和園等項目。地塊出讓面積2.74萬平米，建筑面積4.11萬平米。

【2】蘇州：近日，蘇州掛牌三宗涉宅地塊，其中一宗位于昆山市，兩宗位于張家港市，總起拍價為35.25億元，地塊將于12月12日出讓。昆山地塊編號為昆地網(wǎng)[2022]掛字36號，位于高新區(qū)廣福路北側(cè)、風(fēng)雷河?xùn)|側(cè)，地塊出讓面積7.21萬平方米，容積率2，建筑面積14.41萬平方米，地塊性質(zhì)為住宅用地。張家港地塊的編號分別為2021-B39-A及2021-B39-B，兩宗地塊同樣將于12月12日出讓。A位于經(jīng)開區(qū)長興路北側(cè)，出讓面積1.22萬平方米，容積率2.5，建筑面積3.05萬平方米，為商住用地。B地塊位于經(jīng)開區(qū)長興路北側(cè)，出讓面積7.26萬平方米，容積率1.6，建筑面積11.61萬平方米，為住宅用地。

【物業(yè)】

【1】銀城物業(yè)：11月14日，南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“銀城物業(yè)”）近日聯(lián)合南京啟輝物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“啟輝物業(yè)”）成立南京啟輝銀城物業(yè)管理有限公司。南京啟輝銀城物業(yè)管理有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人為謝春梅，注冊資本為500萬元，經(jīng)營范圍含住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、家政服務(wù)、人力資源服務(wù)等。目前，該公司由啟輝物業(yè)持股40%、銀城物業(yè)持股60%。啟輝物業(yè)注冊資本300萬元，法定代表人為趙修漢，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；停車場管理服務(wù)；家政服務(wù)等。公司由南京市浦口區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司100%持股，由南京大江北國資投資集團(tuán)有限公司間接100%持股。后者由南京市浦口區(qū)財政局100%持股。

【2】安徽天一物業(yè)：安徽天一物業(yè)管理有限公司新增一則對外投資，投資企業(yè)為安徽培佳物業(yè)服務(wù)有限公司，投資比例為100%。安徽培佳物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人為司圣超，注冊資本為500萬元，經(jīng)營范圍為物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；居民日常生活服務(wù)；停車場服務(wù)；洗車服務(wù)等。安徽天一物業(yè)管理有限公司成立于2003年5月19日，法定代表人為司圣超，注冊資本為500萬元，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；停車場服務(wù)；小區(qū)房屋租賃，物業(yè)管理咨詢；家政服務(wù)、干洗、清潔服務(wù)等。該公司由安徽合鉆商業(yè)經(jīng)營管理有限公司持股100%，且后者由吳治宇持股99%，程明持股1%。目前該公司有2家對外投資企業(yè)，為安徽培佳物業(yè)服務(wù)有限公司、泰安天一幸福家物業(yè)服務(wù)有限公司。