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每年的7月和8月，正值畢業(yè)季，也是租房旺季和高峰期，但鄭州租房市場(chǎng)遇冷卻沖上了熱搜，從之前的“一房難求”變?yōu)椤耙豢碗y求”，一些供應(yīng)量較大的安置房小區(qū)，甚至出現(xiàn)房東“擺攤求租”現(xiàn)象。

有房東說(shuō)，房子掛了三個(gè)多月沒(méi)租出去；房租已經(jīng)比行情好的時(shí)候降價(jià)40%，但仍難出租。諸葛找房最新數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，鄭州的房屋租金已經(jīng)下滑至每月25.07元/㎡，相對(duì)于歷史峰值時(shí)的31元/㎡·月，已跌去20%。

畢業(yè)租房季算是涼涼了。

房租一直降，為什么還是租不出去？當(dāng)?shù)匾晃恢薪檎J(rèn)為，鄭州近幾年新建房、安置房和存量房增多，再加之公寓供應(yīng)量增大，成為房租下降和難出租的一大主因。

不僅是鄭州租金下跌，從多家機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然7月新一線城市住房租賃市場(chǎng)整體升溫，租金微漲，但大部分城市的租金仍低于去年同期，蘇州、成都、天津、武漢、青島、東莞、重慶、佛山等城市租金同比仍下降，武漢、青島、東莞租金同比降幅超5%。

對(duì)于畢業(yè)季租金漲幅不大，且不少一線城市降租的現(xiàn)象。有分析指出，這一方面由于租金基數(shù)較高，上漲空間較為有限；另一方面，與今年不少城市加大租賃優(yōu)惠、補(bǔ)貼力度，在一定程度上拉低了租金水平。

對(duì)于未來(lái)租金走勢(shì)，中介預(yù)計(jì)，隨著畢業(yè)季效應(yīng)逐漸褪去，同時(shí)結(jié)合歷年租金走勢(shì)來(lái)看，8月起新一線城市租金或?qū)⒊尸F(xiàn)穩(wěn)中有落態(tài)勢(shì)。