【資料圖】

樂居財(cái)經(jīng)訊 趙微 8月18日，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布二○二二年中期業(yè)績(jī)公告。

期內(nèi)，越秀地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣312.9億元，同比上升29.1%；毛利率約為21.2%，權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣17.1億元，同比下降25.8%，主要因人民幣匯率波動(dòng)產(chǎn)生的凈匯兌損失以及投資物業(yè)評(píng)估凈跌值所導(dǎo)致；核心凈利潤(rùn)*約為人民幣21.3億元，同比上升1.4%。

越秀地產(chǎn)期內(nèi)累計(jì)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的銷售）金額約為人民幣489.1億元，同比上升3.2%。期內(nèi)在廣州實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣293.4億元，同比上升10.4%。

期內(nèi)通過「6+1」多元化增儲(chǔ)平臺(tái)于7個(gè)城市新增16幅土地，總建筑面積約為346萬平方米。截至六月三十日，總土地儲(chǔ)備達(dá)到約2,860萬平方米，其中1,512萬平方米位于大灣區(qū)，占比約為52.9%。

期內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)在大灣區(qū)以外城市獲取TOD項(xiàng)目，TOD模式全國(guó)化拓展實(shí)現(xiàn)新突破，新增杭州勾莊TOD項(xiàng)目，總建筑面積37萬平方米；向母公司收購(gòu)廣州琶洲南TOD項(xiàng)目，總建筑面積43萬平方米。

截至六月三十日，越秀地產(chǎn)TOD項(xiàng)目總土地儲(chǔ)備約359萬平方米，約占本集團(tuán)總土地儲(chǔ)備的12.6%。期內(nèi)TOD項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合同銷售額約人民幣120.7億元，同比上升58.8%。

截至六月三十日，越秀地產(chǎn)三道紅線保持綠檔達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比分別為69.4%、59.7%和1.45倍，財(cái)務(wù)健康穩(wěn)健。

境內(nèi)成功發(fā)行合共人民幣61.5億元公司債券，「3+2」年期票面利率介于2.84%至2.90%，「5+2」年期票面利率介于3.35%至3.38%。越秀地產(chǎn)期內(nèi)平均借貸利率為4.11%，同比下降34個(gè)基點(diǎn)。債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金成本持續(xù)優(yōu)化，融資渠道多元。