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8月9日，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長、經濟學家樊綱在2022博鰲房地產論壇，接受了時代周報等多家媒體采訪。

談及房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，樊綱表示，房地產現(xiàn)在到了一個市場波動、低迷的狀態(tài)，這個狀態(tài)大概還會持續(xù)一段時間，調整不是那么容易。

“但是在低谷的時候才容易看到問題，借用丘吉爾的一句話，永遠不要浪費一次危機！”樊綱進一步指出，危機和低谷就告訴這些房地產商，市場總是有波動，不能盲目樂觀，不能盲目擴張，不能盲目投資。

在樊綱看來，房地產企業(yè)過去很多行為，有些是意識上、行為上的問題，有些是缺乏風險意識，缺乏市場會波動的一種理性認識?！胺康禺a企業(yè)該退出的退出，該調整的調整，該轉型的轉型，這給企業(yè)提供了一個經驗和教訓。”

樊綱表示，如果看現(xiàn)在積極的變化，政策的調整是一個積極的因素。去年宏觀政策相對來講是收縮性，今年應該是進一步地采取了擴張性政策，一季度GDP同比增長4.8%，反映的是政策的調整。2021年第四季度中國GDP同比增長4%，當時預期到今年二季度出現(xiàn)拐點往上升，結果一季度就出現(xiàn)了拐點，增長達到4.8%。

“最近一段時間對房地產政策的調整，除了因城施策、保交樓，還有中央政府牽頭成立紓困基金來解決房地產市場的現(xiàn)實問題，這些政策跟以前相比都是一個重要的調整?！狈V預測，下半年政策還繼續(xù)朝上述方向實施。總的來講，市場有一定的恢復還是可以期待的。

談及租賃市場，樊綱表示，現(xiàn)階段發(fā)展租房市場還是非常重要的，包括很多城市也都提出要建設更多公租房，為低收入階層提供更多選擇，這是未來一個大的發(fā)展方向。