背景：4月11日，證監(jiān)會、國資委、全國工商聯(lián)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），指出，營造良好發(fā)展環(huán)境，穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期；增進(jìn)價值回歸，穩(wěn)定投資者預(yù)期。

主持人：此次通知將對民營房企發(fā)債帶來哪些影響？目前房企發(fā)債的情況怎樣？

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水：

第一、該通知的發(fā)布將有助于支持民營房企發(fā)債融資，緩解當(dāng)前的融資難的問題；據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示：2021年房企進(jìn)行債務(wù)融資，在國內(nèi)信用債方面：民營房企只占25%，而在海外債，民營房企發(fā)債規(guī)模超過80%。由于一些中小型的民營房企信用等級比較低，只能選擇門檻比較低，融資成本水平比較高的海外債進(jìn)行融資。

但是近期由于部分房企海外債違約頻繁發(fā)生，致使一些企業(yè)進(jìn)行海外債融資的大門被關(guān)閉，所以當(dāng)前房企融資比較困難，這個政策的發(fā)布，將對民營企業(yè)債券融資進(jìn)行支持，民營房企的融資也將得到支持，將有利于緩解當(dāng)前的中小型民營房企的融資難的問題。

第二，當(dāng)前我國的房地產(chǎn)企業(yè)融資仍然是比較難的，據(jù)我們中指研究院的統(tǒng)計(jì)，1~3月份，房企國內(nèi)信用債融資的規(guī)模同比下降超過30%，海外債融資的規(guī)模下降接近于90%，所以說當(dāng)前房企的債務(wù)融資仍然是比較困難。

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